2017年，北京调增住房供地，促进在途项目加速入市，限价、限售等调控政策综合发力，从供给端稳住价格。

充足的土地供应稳定市场预期

公开数据显示，北京今年全年供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。仅上半年土地供应就达到了65宗、456.7万平方米。其中，居住类用地有41宗，半年供应量较2016年全年的17宗多出了24宗。上半年北京土地成交额达1006亿，已超去年全年。

北京市规划国土委相关负责人表示，今年上半年，北京市土地供应市场中平价房的地块占到了大多数。41宗中“限房价、竞地价”地块已有17宗成交，建筑面积达到238万平方米。自住房地块已有12宗成交，建筑面积116万平方米。如果按照90平方米/套计算，这些地块一共可以供应大约3.9万套中低价房源。

北京市规划和国土资源管理委员会相关负责人介绍，北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》显示，未来5年北京计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。

值得一提的是，与原计划相比，今年北京自住房用地由83公顷大幅增加到200公顷，是原先的约2.5倍。

中国社会科学院副研究员蒋震表示，北京大幅调增了自住型商品房用地供应，一方面，增加供给，缓解供需矛盾，有效平抑北京房价；另一方面，引导市场预期带来良好的影响，有利于促进房地产市场健康发展。

提高房屋供给转化效率

3月起，北京市住建委全面启动了“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目约20万套房源项目清单，促在途商品住宅项目尽早开工、入市，形成实际供应。北京市住建委6月27日发文称，凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得一个施工许可后，可以对应办理两次预售许可。对比之前的“施工进度要求地上规划层数7层以下的，要达到主体架构封顶；8层以上的，要达到地上规划层数1/2以上”的拿证规定，可令一个项目对应办理两次预售许可，使得项目中已经具备条件的楼栋，先领取预售许可证入市销售，这一举措全面放宽了预售，加速形成了市场供应。

自住房、公租房等保障性住房的建设，在平衡市场供需、保障居民“住有所居”等方面起着重要作用。北京市推进供给侧结构性改革成果情况新闻发布会上公布，北京市有效增加小户型住宅供给，上半年保障性住房新开工5.6万套、竣工6.4万套。去库存方面，北京住宅库存量持续处于低位，去年底新建商品住宅库存量3.3万套，今年6月底库存量为2.6万套，呈持续下降态势。北京市建委近日宣布，未来五年将建设50万套公租房。