近日，上海市出台支持疫情防控的扶持政策，对疫情防控期间主动为租户减免租金的业主减免房产税和城镇土地使用税。“你免租我免税”的举措得到了房地产企业和租户的普遍好评。他们表示，好政策为企业解除了后顾之忧。

“我们帮租户，政府帮我们”

“没想到我们发个朋友圈就被‘盯’上了，感谢税务部门的关心。”上海中海海轩房地产有限公司财务负责人耿豪婧在接受记者采访时说。

据耿豪婧介绍，中海海轩公司旗下的楼宇中海环宇荟位于上海市中心繁华地段，占地面积近2.5万平方米，餐饮租户比例较高。受疫情影响，大多数商户至今没有恢复营业，少数营业的餐厅也顾客寥寥。“考虑到租户多为小微企业和个体户，抗风险能力普遍不高，公司决定在1月24日~2月23日期间减半收取商户租金。我第一时间把这个好消息分享到了朋友圈。”她说。

令耿豪婧意外的是，3天后，她接到了主管税务机关国家税务总局上海市黄浦区税务局的电话。原来，税务干部在看到她朋友圈的减租信息后记在了心里，减免“房土两税”政策发布后，第一时间把这个好消息告诉耿豪婧。

“税务干部不仅送来政策，还远程辅导我们在电子税务局上进行申报。根据我们初步测算，减租可惠及近百户租户，公司为此减收305万元，但‘房土两税’减免政策预计为公司减免房产税和城镇土地使用税20多万元。我们帮商户过关，政府也在帮我们过关。”耿豪婧说。

像中海环宇荟这样的楼宇，在商业密集的黄浦区还有很多。为让相关企业一户不漏地享受政策，黄浦区税务局开展了地毯式摸排，初步确认因减免租户租金申请享受“房土两税”减免政策的企业有150余户，预计减免房产税4000余万元、城镇土地使用税约300万元。目前，该局已通过电话、微信等方式辅导企业完成减免申请，并全力加快审批速度，确保政策尽快落地。

“大家一起为双创企业撑腰”

上海市杨浦区是国家双创示范基地，区内有众多科技园区和双创企业。疫情发生以来，区内不少科技园区积极响应政府号召，为租户减免租金，支持双创企业发展。

大创智功能区就是其中一家。据上海杨浦科技创新（集团）有限公司财务总监徐步峰介绍，为帮助园区内双创企业渡过难关，公司决定自2月10日起为注册在园区内的企业减租2个月。这些天，园区工作人员通过电话、微信、QQ等方式，主动摸清园区内企业复工情况，制定减免租金方案。经测算，杨浦科技公司每月将减少租金收入500余万元。

“现在有了国家政策给我们撑腰，我们就更有力量承担社会责任，大家一起为双创企业撑腰。”徐步峰初步测算，“房土两税”减免政策将为他们减免税款200余万元。

除了大创智功能区，杨浦区还有19家科技园区、5大商圈先后为租户制定了减免租金方案，预计每月共可减免房租8700余万元。

上海市税务局财产和行为税处负责人表示，上海市税务部门将不折不扣落实支持疫情防控的各项税收政策，简化流程，推广“网上办、不见面、保安全、能办事”的服务方式，强化线上宣传辅导，提倡纳税人选择电子税务局等“非接触式”途径办理税收减免手续，最大限度方便企业及时享受政策。