在北京，有一条具有数百年悠久历史、享有“金街”美誉的商业街，这就是王府井大街。

这条全长1818米的著名老街，在上个世纪曾创造过无数辉煌，1999年以步行街形态改造后，还引领过一股兴建步行街的风潮。就在今年9月12日，王府井步行街恰好迎来开街21年。

如今，在各方期待中，这条著名老街又带着“打造国际顶级步行商业街区”的雄心壮志，在融合“历史和现代”“商业和文化”的探索中，开启了新一轮转型发展。

史海钩沉成就北京“金街”

地理位置得天独厚，历史文化底蕴丰富。这是很多人对王府井的印象。

南抵长安街，紧邻天安门、故宫，地处首都繁华核心区的王府井大街，最早可追溯到1267年，距今已有700多年建街史。

1903年，大街东侧因摊贩聚集开始形成东安市场，由此开启了老街百余年的商业发展之路。也是在这一年，鼎鼎大名的“东来顺”在东安市场起家了。从最初的“东来顺粥摊”到“东来顺羊肉馆”，这一中华老字号兴盛至今。

得益于东安市场的出现，王府井大街迅速繁荣。到20世纪20年代末，这里已经集中了全北京城最高档的洋行、商场、电影院和舞厅。

新中国成立后，王府井大街的经营内容逐步扩大。1955年9月，位于东安市场斜对面的北京市百货大楼建成营业。这是北京第一家大型百货商店，也是新中国百货业的起点和标志之一。

在物资匮乏的时代，以东安市场和北京市百货大楼为主体，王府井以“物资丰富”的形象，成为北京乃至全国老百姓心目中“奢侈”的代名词。在随后20多年里，位置绝佳、商品种类丰富的王府井大街吸引了无数中外游客，成为“日进斗金”的“金街”。

史海钩沉最终让王府井成为中国最著名的大街之一。而时代潮流滚滚向前，也让这条老街开始了“变形记”。

进入上个世纪90年代，市场慢慢发生变化，王府井的商业地位优势不再凸显。1992年，北京市政府决定对王府井重新改造，确定用步行街作为大街复兴的灵魂所在。

1999年9月12日，王府井步行街开街，以现代化的形象亮相。开街后的第一个“五一”假期就创下日客流90万人次的高峰。

再度转型谋求重回巅峰

首次开街后，王府井步行街声名远播，成为中外游客必到之所。然而，这次改造也留下不少遗憾，比如景观和服务配套不足，文化氛围不够浓厚，消费体验也并不好。特别是最近这些年，业态老化、配比不合理，曾经风光无限的王府井步行街，逐渐成为只属于观光客的“打卡地”。

如何让更多人来到这里，停下来消费，并愿意再来？十几年后，这条古老的商业街再次面临挑战。这一次，除了其他商圈的竞争，还有来自线上经济对线下经济的冲击。转型升级会带来阵痛，但固步自封可能只有死路。

自2017年起，王府井街区开始整体转型。从清退水吧到露出“天际线”，从筹备7年之久的王府中环开业到英国哈姆雷斯玩具百货落地，百年金街主动求变求发展之心坚定。

2019年初，商务部公布全国步行街改造提升首批试点，王府井在11个试点中位列榜首。在一系列改造工程中，“实现王府井步行街向北延长”最为引人关注。2019年12月20日，王府井步行街第二次开街。新的步行街在原东单三条至金鱼胡同段548米长的基础上，向北延长344米至灯市口大街，容纳了更多历史、文化建筑和场所，街区业态一并启动升级，形成了商业、文化和旅游的真正结合。

与此同时，王府井的商业空间正从一条主街拓展到整个街区。“一条国际化的商业街在商业氛围以外更要有文化、公益属性。王府井商业区的整体空间都将被重塑。”王府井地区建设管理办公室副主任吕绘在接受媒体采访时曾表示。

这一次，他们决定用5年～10年，将王府井打造成为具有鲜明中国文化特色、彰显现代时尚魅力的世界级商圈。

顺势而为发力“智慧商街”

通过挖掘特色、改造升级，步行街经济在带旺消费、消费升级中扮演了更加重要的角色。

据21世纪经济研究院6月发布的《2020中国步行街智能化发展报告》显示，首批11条步行街试点改造后，客流均有显著增长。王府井步行街以7.3%的本市客流增幅排名第二，其中高收入客流接近30.9%。

走在王府井步行街上，两旁商家的门脸儿上随处都能看到“品味消费，京范儿（FUN）生活”的宣传标。6月6日，“北京消费季”活动在王府井步行街启动。消费季开启后首个周末，王府井百货大楼客流环比上升27%，销售上升43%，客流恢复程度首次达到88%。

除了对实体业态加速提升，王府井步行街还顺应时代发展，加快数字化建设，全力推进线上线下融合，打造“智慧商街”。街区整体由传统业态向体验式、参与式、互动式业态转换，实现从单体商铺数字化到商街整体智慧化升级。

今年消费季活动期间，王府井建管办与京东数字科技集团共同打造的“线上线下融合的数字化商业街”面世，在5G等新基建技术支持下，消费者可通过“魅力王府井小程序”同时逛到线下物理世界和线上数字世界的王府井数字双街。

通过线上线下融合发展，商家也尝到了甜头。今年上半年，王府井集团微信商城线上交易同比增长17倍。疫情期间，东安市场组建直播团队，联合抖音等平台开展主题直播带货，线上销售额目前已突破200万元。

如此大力度的提升和改变，在王府井发展史上或许都前所未有。除依靠自身努力外，这场承载着政府、商家和消费者众多期待的改变，也得到了各方大力支持。

在刚刚闭幕的2020年中国国际服务贸易交易会上，离境退税“即买即退”服务为王府井百货大楼吸引了众多来宾。在北京市税务局、商务局和文旅局帮助下，王府井百货成为北京市第二家离境退税“即买即退”试点商店。

王府井百货大楼财务部部长谈莉告诉记者，在企业转型发展过程中，税收优惠政策作用凸显。2019年4月1日增值税税率下调后，去年就为王府井百货减少税负703万元。此外，王府井所属的北京市东城区税务局还为企业提供了快捷办税通道、“票e送”一条龙等纳税服务。

东来顺新东安总店负责人王田也告诉记者，东来顺集团在王府井地区有3家直营门店，都是税收优惠政策实实在在的受益者。比如得益于营改增改革增加了餐饮企业进项税的抵扣，2016年5月~2020年8月，3家门店累计减少税负近1000万元。2019年出台的生活性服务业加计抵减政策，也为企业减税降费提供了助力。今年疫情期间，王府井地区门店还申请享受到免征增值税优惠政策。疫情最严重时，东城区税务局同志甚至专门为企业联系口罩生产商，帮助他们尽快恢复经营。

“作为首都商业时尚的标杆，王府井街区一直是我们重点服务的对象。”北京市东城区税务局相关负责人表示，下一步税务部门还将持续推进税收优惠政策全面落地生根，加快税收营商环境建设，为企业高效便捷办理涉税业务提供支持，为王府井街区转型升级赋能添力。