■税案评析

本案是山东省首例公安机关立案侦查的伪造契税完税凭证违法犯罪案件。涉案人员以可享受契税优惠为名，骗房产交易人员入局，利用伪造的契税完税凭证，代其办理房产证相关手续，诈骗他人财物，导致契税税款流失，严重扰乱经济税收秩序。对此类涉税违法活动，必须予以严打。

本案犯罪嫌疑人的违法手段和案件查办过程中暴露出的问题，税务机关、不动产管理中心、拆迁办等相关部门须引起重视，并通过进一步加强信息交流等针对性措施，以堵塞管理漏洞，封堵违法空间。

本案中，不法分子利用部门间管理信息沟通不畅的不足，伪造契税完税契证，以帮办房产过户可获税收优惠为名，实施诈骗违法活动。目前，在税务、自然资源、住建房管等部门的协作下，济南市不动产交易涉及的税费已可实现网上收缴，不动产交易人契税完税信息逐渐实现网上实时查询和比对，不动产管理中心在办理房产过户手续的过程中，加强了对契税完税信息的审核工作，不法人员已无法再利用虚假契税完税凭证实施诈骗犯罪活动。

当前，国家对居民唯一住房、第二套改善性住房实行差别化契税税收政策；对城镇拆迁居民实施特定人群契税优惠政策。一些地区税务机关在税收征管中发现，这些契税优惠政策正成为一些违法分子觊觎的目标。他们以可获取契税优惠为名，通过伪造拆迁补偿协议和不动产买卖合同等手段，从事契税相关的诈骗违法活动，导致契税税款流失，房产交易相关人员蒙受财产损失。

为此，税务机关应与不动产管理中心、城市拆迁管理等部门进一步加大信息交流和共享力度，完善协作管理措施。拆迁管理部门应及时将项目拆迁协议涉及的人员信息、房屋补偿面积等数据传送至税务机关，便于税务机关办理契税业务时，核实房主提交的拆迁合同、补偿面积等信息真伪；不动产管理部门与税务机关进一步加强信息交流后，税务人员可及时查询获知相关房产是否确为居民唯一住房，是否具有契税优惠税率享受资格等。通过及时识别违法行为，封堵违法分子伪造房产信息进行契税诈骗的违法空间。