以色列央行于近日提出了六大“战略行动支柱”，以促进以色列经济增长。六大“战略行动支柱”之一，就是对住房市场政策的建议，这些政策建议旨在鼓励住房建设，使购买住房和支付租金的成本更加合理，从而增加住宅供应，以帮助新政府应对住房危机。

以色列央行呼吁政府提高住房的财产税（也称为“房产税”），并降低商业地产的房产税。以色列央行在一份报告中写道：“房产税对地方政府促进住宅建设产生了负面影响，要消除这些影响，必须增加地方政府从每个居民那里获得的收入。”

目前，由于以色列商业地产房产税税率高于住宅房产税税率，地方政府更倾向于批准商业建设项目，而非住宅项目。如果以色列政府采纳央行的建议，地方政府就可以通过批准开发住宅项目来增加收入，从而增加市场的住房供应。

虽然这一举措可能在长期产生效果，但短期内增税可能会遭到公众的排斥，因为它将进一步增加居民的生活成本。对此，以色列央行给政府的建议是冻结一年的住宅房产税税率。

据了解，2022年，以色列住房价格同比增长20.3%，创下历史新高。以色列央行自2022年4月开始将贷款利率提高至3.75%，以应对通胀。更高的贷款利率严重打击了现有和潜在的购房者。

以色列央行强调，鉴于该国人口近几年快速增长，必须保证住房的高供应量和基础设施的大量投资。以色列央行指出，以色列人口的年增长率为2%，而经合组织成员的人口年平均增长率仅为0.6%。25年后，以色列人口预计将从目前的970万增长到1500多万。