■税案评析

这是一起涉案企业与租户签订“阴阳合同”，隐匿厂房租金收入，虚假申报逃避纳税的涉税违法案件。涉案企业所采取的违法手段，在行业企业中具有一定代表性，案件的查办思路和方法可资借鉴。

此类案件核查的关键，是获得企业真实的厂房租赁合同，确认企业真实厂房出租和收入情况。但实际检查中，出于现实利益等因素，如果核查对象在租赁价格和面积等方面作假，则通常不会轻易说出真实租赁情况。

本案中，在涉案企业拒不配合调查的情况下，检查人员以现场核查取得的厂房建筑平面图为支点，明确了“两步走”的分阶段取证方案。第一步，充分利用建筑平面图，结合租户暗访调查掌握的情况，使用“厂房面积拆分法”精准测算出了涉案企业厂房出租的真实面积。第二步，以厂房出租面积和企业虚假申报资料等为“引子”，首先对涉案企业隐匿未报的4户租户实施询问调查，取得其真实租赁合同和租金支付凭证等证据后，再对涉案企业虚假申报涉及的其余5户租户实施询问。由于检查人员手中已有了准确租赁面积、同地段厂房其他租户真实合同、言证等相关证据，5户租户的取证难关也顺利打通。最终凭借真实租赁合同、银行流水信息等翔实证据，顺利完成此案查办工作。

因此，在案件调查面临不利境遇的情况下，检查人员要善于挖掘线索资料价值，找到办案“支点”，结合案件疑点，明确调查方向。同时，应针对调查对象不同状况，妥善利用已掌握的证据，有规划地开展调查询问，通过环环相扣的严谨取证，查明违法事实。