“因为涉及的房产购置年代比较久远，在办理过户时需要重新核实的信息较多，我们当时没考虑到这个情况，因此只预留了1天时间办理过户。”近期，大连科泰金诚气体有限公司财务人员孙女士说，“还好有税务部门的高效服务，我们公司才能按原计划将资产顺利转让给大连德泰港华燃气股份有限公司，不耽误企业上市的筹备工作进度。”

原来，不久前，孙女士来到国家税务总局大连市金普新区税务局房地产交易办税服务厅，准备当天一次性办理12套房产过户涉税手续。当天正值假期前夕，办税服务厅处于业务办理高峰期。办税人员发现，该企业由于历史原因，存在土地使用权发票分摊、企业增资改制、契税票与发票金额不符等多个需核实的情况，需要逐项核对信息。

“正常情况下，需要三个至五个工作日才能够完成所有信息的审核审批。一天内完成12套老旧房产的过户税费缴纳业务，难度很大。”该局干部告知孙女士。“我们公司近期因业务调整，需将这批房产转让给大连德泰港华燃气股份有限公司，合同约定资产转让期限为本月末。”孙女士焦急地说，“这笔业务的办理对大连德泰港华燃气股份有限公司的上市筹备工作很重要。”

了解到企业的迫切诉求后，税务部门第一时间启动应急响应机制，为企业开通“绿色通道”，保障尽快办理房产过户手续。税务部门当场协调3名业务骨干成立服务专班，针对企业房产过户涉税环节提供全流程跟踪指导。在办理过程中，由于涉及的房产购入年份久远，土地使用面积、契税发票等相关信息不够准确，企业涉税缴费难点较多，服务专班逐项分析问题成因，联合税政科、社会保险费和非税收入科等部门围绕法律依据，多次协商研究解决对策，为企业提供延时服务，确保尽快解决好企业房产过户的涉税问题。在税务部门的努力下，次日下午，孙女士就顺利拿到了12套房产的证明。

“本来非常担心会影响企业的上市筹备工作进度，没想到第二天就拿到了房产证。”在得知税务干部为保证企业尽早拿到房产证，当天晚上加班至九点后，孙女士感动地说。

据统计，2024年，金普新区税务局房地产交易办税服务厅共为企业办结房产涉税业务910件，凭借优质服务赢得了纳税人缴费人的交口赞誉。