近日，国家税务总局瓦房店市税务局加强房产税和城镇土地使用税（以下简称“房土两税”）管理，根据法院提供的信息线索，约谈了外省市5家抵债房产权属企业，追征了企业欠缴的“房土两税”税款及滞纳金。

据了解，法院在对涉案房产进行拍卖时，有时会发生企业抵债房产流拍情况。此时，法院会根据拍卖结果出具抵债房产执行裁定书，在其中明确相关房产的产权归属于债权方。

“按照《中华人民共和国民法典》第二百二十九条，以及财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，抵债房产的债权方在收到法院执行裁定书次月起，应开始履行相关房产的‘房土两税’税款缴纳义务。但一些债权企业由于不了解相关政策，认为抵债房产未过户就不用缴纳‘房土两税’，因此会出现欠缴税款的情况。”瓦房店市税务局副局长赵琦说。

为此，瓦房店市税务局对当地“房土两税”税源进行了全面摸底，建立了管理台账。以此为基础，该局组建业务专班利用软件工具以“房土两税”断缴等参数为指标，从中筛选出一批税款缴纳疑点企业，随后结合当地法院传递数据，以及中国文书裁判网等平台的法院裁定书和执行文书等资料，对疑点企业的房产是否已被法院查封或拍卖、权属是否已发生转移等情况实施核查，最终确定5家外地企业存在欠缴“房土两税”情况。

随后，在企业所在地税务机关协助下，瓦房店市税务局税务人员约谈了5家企业负责人，向他们详细讲解了相关税收政策，表明欠缴税款会给企业带来信用降级等风险。5家企业均表示尽快按照税务机关要求补缴税款。

为方便企业缴纳税款，税务人员依托跨区域税收业务通办平台，为企业提供了全流程纳税辅导，指导帮助企业完成跨区税款登记、税源信息录入及财产行为税合并申报等工作。随后，5家企业如数补缴了税款和滞纳金。