本报讯（王赟超 王量 记者吴冬亮）“指尖过户零跑路，方便又暖心。”近日，远在美国的郑先生用手机轻松完成名下国内房屋的交易手续后，通过中介向南京市房产交易与不动产登记大厅的税务干部转赠了一面锦旗，对南京税务部门推出的存量房“全程网办”模式表示称赞和感谢之情。

据了解，郑先生因工作原因无法回国办理名下房屋交易手续，按照传统模式，他需要进行委托公证，费时费力。而现在，通过存量房转移登记“全程网办”平台，郑先生在手机端就轻松办理身份认证、涉税材料提交、电子签名、税款确认及缴纳等关键步骤，高效完成了线上过户。

今年4月，南京市房产交易与不动产登记“一件事”全程网办推广会召开，在原有商品房“全程网办”的基础上，南京市存量房“全程网办”方式取得实质性突破——南京市税务部门与不动产登记中心实现信息共享和业务协同，税务部门在线审核申报材料核算征收税费，实现“零纸质材料、零现场跑动”。

“要实现存量房‘全程网办’，‘电子证照共享’是关键。”国家税务总局南京市税务局有关负责人介绍，“我们通过税务区块链与南京政务联盟链跨链对接，与市数据局、民政、不动产登记、房产等部门实现信息共享，实时调取电子证照代替传统纸质材料，推动身份、婚姻等6类证明自动核验，实现纸质材料零报送。过去人工核税需要排队等待，现在在线核价核税系统秒级响应，半日内就能拿证，真正实现了‘零跑腿’。”

以“全程网办”为基础，存量房转移登记跨省、跨境办理的难点也迎刃而解。境外或省外申请人通过手机即可完成身份认证、材料提交、电子签名及税费缴纳全流程，一次不用跑。“如今办理房产交易，刷脸认证、电子签名、在线缴税一气呵成，坐在家里就能把房产交易办妥了！”刚完成跨省交易、异地办理的董先生说。

在提升业务办理便利性、快捷性的同时，针对网络安全风险，南京税务部门采用全程“外网提交、内网审核”双隔离闭环管理模式，通过强化业务流程风险校验，管控数据流转安全，确保业务操作衔接流程安全可靠。

南京市税务局统计数据显示，截至7月20日，南京通过“全程网办”模式累计办理存量房转移登记业务近5000笔，未出现任何网络安全问题。

南京市税务部门相关负责人表示，将持续探索不动产登记“网上办”“掌上办”新方式，聚焦规范性、便利化、防风险三个方面，推进房产交易登记办税业务“一件事”高效办，更好助力长三角区域不动产登记“跨省通办”。