近日，韩国最高法院的不动产线上登记资料显示，今年1月—9月，韩国房产赠与数量创3年来新高。专家分析称，受政府拟提高与住房相关税收的影响，房主为降低税收负担而提前转移房产。

据报道，这些被赠与的房产以住宅公寓为主，也包括别墅和办公型公寓等。今年房产赠与数量与2024年同期相比增加了1037套，为2022年以来的最高值。其中，今年韩国首都首尔的房产赠与数量达到5877套，与去年同期相比增长19.6%。在全国新增的1037套赠与房产中，首尔占965套，比例高达93.05%。从首尔各区来看，房产赠与主要集中在高价房密集的“江南三区”，即江南区、瑞草区和松坡区。

最高法院的资料并未显示赠与人或受赠人身份，但由于房产赠与通常发生在父母与子女之间，市场分析人士推测，部分家庭可能因预期住房相关税负上涨而加快代际间的财产转移。分析人士也指出，多名高级官员近期强调，有必要通过提高房产税收来遏制房价上涨趋势。

据当地媒体报道，韩国与住房相关的税种包括房产持有税、资本利得税以及综合不动产税，即使不提高税率，这些税收也会随房产价值上升而提高。因此，等子女将来继承父母房产时，其总体税负（包括赠与税）上升幅度可能会让普通家庭难以承受。首尔当地房地产机构Tumi的首席顾问金在京表示：“拥有房产的家庭会希望在税改正式生效之前，尽可能规避额外税负。”

尽管韩国总统李在明曾承诺不会通过税收手段调控房价，但随着房价持续上涨，以税收调控房价水平似乎势在必行。此前，韩国政府已在6月27日和9月7日先后实施两轮住房贷款限制措施，但房价仍呈上涨趋势。8月，总统政策室室长金容范表示：“为了稳定住房市场与保障住房福利，政府政策工具不应受到限制。”9月，韩国副总理兼企划财政部部长具允哲也表示，政府将根据住宅市场状况重新考虑税收方案，“政府将谨慎应用与房地产市场相关的税收政策，而非完全放弃税收调控手段”。同月，韩国国土交通部部长金润德也表示：“有必要提高房产持有税。”