“这下好了，不动产权证书到手，贷款手续也办完了，流转资金有了着落，项目也可以按照计划推进。”近日，大连天泽机电安装工程有限公司办税人员毕付强说。

时间回溯到2025年12月25日。国家税务总局庄河市税务局花园口经济区税务所接到了一项特殊业务：登记注册在大连市普兰店区的企业——大连天泽机电安装工程有限公司亟须为110套住宅楼办理契税申报及产权登记手续。这110套住宅楼为企业近期在庄河市一次性购置的，计划在取得不动产权证书后，向银行申请抵押贷款，所有手续必须在12月31日前完成，否则会影响项目推进计划。

鉴于该项业务时间紧迫、工作量大，花园口经济区税务所所长苑在舜了解情况后，决定为企业开通“绿色通道”，由契税窗口工作人员曹晨晞全程负责业务办理。从12月25日开始，曹晨晞全力帮助企业开展增量房交易税源信息采集和税费申报录入工作。就在所有房产信息初步采集完成后，却出现了突发状况：房地产开发商因故需要重新开具发票。重开发票会导致计税依据发生变化，已采集的税源信息和填写的税费申报表必须全部作废。企业办税人员再次焦急地来到办税服务厅，表示银行将在12月31日停止办理本年度业务，因此企业最晚需在12月30日到银行办理抵押手续，而12月29日则需要前往不动产登记部门办理抵押前置手续。这样一来，所有税费申报缴纳工作必须在12月29日前完成。

于是，曹晨晞加班加点，重新进行信息采集。就在业务办理接近尾声的时候，曹晨晞发现，企业先前提供的一批房产信息存在误差，与最新发票无法一一对应。他迅速与企业办税人员取得联系，发现由于粗心大意，企业提供的房产地址信息明细表中敲错了一个房号，这意味着已录入的110套房产中，有95套的信息需要全部推翻、重新采集申报。曹晨晞和办税员双方共同对照发票重新挨个核对信息，重新采集信息、填报纳税申报表。最终，在12月28日18时，110套房产的契税申报与税费缴纳工作全部完成。