近日，越南财政部就房地产税制改革作出书面回应，披露了该国改革的最新路线图。根据规划，越南将采取“立新”与“修旧”并行的策略：一方面加快修订《非农业用地使用税法》作为过渡性安排，相关草案有望于今年10月提交国会审议；另一方面继续推进立法研究，拟制定《房地产税法》以在将来取代《非农业用地使用税法》。

此次回应源于谅山省国会代表团代表段秋河的建议。她呼吁越南财政部全面评估现行非农业用地使用税税制的实施成效，特别是其对家庭及个人的社会经济影响，并研判近年来该税收入与征管成本之间的平衡，为适时优化减免政策提供依据。着眼于长远，段秋河提议研究制定《房地产税法》，取消原有的土地配额及地域限制，将征税重心转向资产保有环节，特别是加强对房地产及高价值不动产的监管，在增加预算收入的同时，倒逼土地资源的高效利用。

越南财政部在答复中详细阐述了改革进展。根据国会常务委员会第81号计划及政府总理第2114号决定，越南财政部已会同相关部门完成对非农业用地使用税制的全面审查。数据显示，2012年—2021年，越南非农业用地使用税年均入库约1.7万亿越南盾（1元人民币约合3873.51越南盾），年均增幅达11.2%。越南财政部指出，该税种作为预算的稳定来源，在确有必要的情形下存在实施税收减免的空间。

此外，越南政府批复同意财政部关于制定《房地产税法》的提案，标志着立法进入快车道。在完成前期研究后，相关成果已按法定程序提交司法部进行审查。目前，财政部正结合2021年—2030年税收改革战略，深入研判国际经验并识别现行政策短板，拟适时上报立法建议。越南财政部强调，《房地产税法》事关国计民生，需稳妥推进，财政部将依据国会2026年立法议程及《法律文件颁布法》加紧修法，待《房地产税法》落地后，现行《非农业用地使用税法》将同步废止。