城镇土地使用税如何计征、耕地占用税能否退还、设施农用地有哪些标准……在第36个全国土地日即将来临之际，江西税务部门围绕“珍惜每一寸土地 促进高质量发展”主题，走进园区车间、项目工地进行普法宣传，帮助企业理清政策规定，引导企业诚信纳税。

宣讲进园区，纠偏消隐患

6月18日，在国家税务总局鄱阳县税务局举办的“珍惜土地 诚信纳税”主题宣讲活动中，江西省莲花山矿产实业有限公司负责人朱清玲现场分享了企业走出认知误区、主动排查整改涉税偏差的经历。

此前，朱清玲在一次税务部门的走访活动中，听到税务干部提出“定期复核历史政策适用性”的建议，这让她意识到申报可能潜藏的风险。随后，朱清玲组织公司财务团队对所有税种适用政策进行复核，并发现了一处隐蔽偏差：该公司生产经营地址位于建制镇辖村，城市维护建设税一直按1%税率申报，但江西省已于2022年7月废止相关文件条款，按现行规定应适用5%税率。这一偏差已持续多年，涉及补缴金额近70万元。

“发现这个问题后，我们重新核算了账目，并把政策依据也逐一核准。”朱清玲说。财务团队重新核算历年数据后，主动完成自查补报，并着手建立“制度+岗位+流程+系统”四位一体的税务合规管理体系，将公司“十连A”的纳税缴费信用品牌擦得更亮。

近日，万安县税务局将该局“李税官课堂”打造成土地涉税政策宣讲的“前哨站”，面向万安县工业园企业开展专题讲解。鑫邦环保建材有限公司财务负责人罗斐在课后主动咨询了公司房产使用方面的疑惑，在税务干部的辅导下，梳理发现公司部分已投入使用的厂房、仓库因管理疏忽未及时申报房产税，并及时依规补缴房产税90万元。

辅导到企业，解开政策结

除了在全国土地日开展集中宣讲，江西各地税务部门还围绕土地相关税费政策常态化开展走访摸排、上门辅导、风险扫描，引导企业合规经营。

“之前我们因人员变动、工作交接不清，导致遗漏了土地和房产税源登记。”抚州贞泉饮料有限责任公司财务负责人李彩虹说。

据了解，抚州高新技术产业开发区税务局干部在一次风险扫描中发现，贞泉饮料公司房产税和城镇土地使用税税源登记缺失。税务干部上门核查后，详细为企业工作人员讲解了政策要求和操作流程，辅导企业完成信息补录，并告知其逾期申报、漏缴税款的后果。在税务部门的辅导下，该公司立即开展全面自查，逐一核对实际占用土地面积、房产原值及附属设施变动等情况，完成了全部税源补登记，并主动补缴了房产税和城镇土地使用税。

精准辅导不仅帮助企业规避了涉税风险，也与绿色转型同频共振。全国土地日前夕，万载县税务局聚焦耕地复垦修复、湿地生态治理领域，面向相关企业推出定制化涉税合规辅导，万载县九龙垦殖场有限责任公司便是受益企业之一。该公司近年来启动了对近200亩废弃工矿用地的废弃地复垦、生态修复、林地提质等重点项目。万载县税务局根据企业项目进展情况，重点梳理生态项目全流程涉税规范要求及耕地占用税退税、城镇土地使用税减免等政策适用条件，及时跟进辅导，帮助企业化解绿色转型中的涉税风险、规范涉税行为。

该公司负责人钟歧军说：“生态修复项目环节多、业务杂，我们对相关政策不熟悉，容易出现操作漏洞。税务部门的合规辅导帮我们理清了涉税流程、规避了风险隐患，让企业在绿色转型中走得更稳。”

依托数据网，风险早发现

针对土地税源信息更新不同步等监管难题，江西省税务部门注重将税收监管关口前移，依托数据比对织密监管网。

在会昌，税务部门与自然资源部门建立每月数据交换机制，实现土地审批、用地改扩建、临时占地、设施农用地备案、不动产权属登记等信息实时互通、交叉比对。近期，当地税务部门通过数据比对，发现中昌建筑材料有限公司新增用地未及时登记税源信息，及时向企业推送风险预警。企业收到风险提示后，主动全面自查，补正土地税源登记信息、足额补缴了相关税费。“税务部门的风险提醒不仅帮助我们防范了风险，也为我们完善涉税内控机制提供了方向。”中昌建筑财务负责人邹伟才说。

江西省税务局财产和行为税处相关负责人表示，土地税源管理涉及多个部门、多个环节，该局将持续加强税法宣传，以合规辅导、风险提示、预警提醒等方式为企业提供自我纠偏的窗口期，同时依托数据监管及时化解土地涉税风险，引导企业将守法诚信纳税融入发展理念，以税收之力守护好每一寸沃土。