导语

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布税收优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，个人购房不超过140平方米，契税税率降至1%；北京市、上海市、广州市、深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售持有2年以上的非

个人购房不超140平方米，契税降至1%

140平方米

在全国范围内，无论首套、二套，个人购买面积为140平方米及以下的住房，一律减按1%的税率征收契税。

11月13日晚，在北京市某期房销售人员建立的“未来邻居”微信群内，最

销售持有2年以上的住房，免征增值税

2年以上

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外

买房需要缴纳哪些税款？

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一般来讲，个人购买房屋，发生土地、房屋权属的转移，书立产权转移书据，需要缴纳契税、印花税。

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕13

卖房需要缴纳哪些税款？

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相比买房，个人卖房涉及的税种较多，包括增值税及其附加税费、土地增值税、印花税、个人所得税等，其中大多都有税收优惠政策。

个人销售住房如按规定应缴纳增值税，应同时缴纳城市维护建