“双合同”折射的现实和未来

3月，杜女士在北京花592万元买了一套房子。瞄着政府指导价，这套房以218万元签约，其余374万元以装修费形式签订了补充协议。杜女士以网签价格缴税，被隐藏掉的374万元交易价格所对应的契税、个人所得税、增值税合计少缴了10

供给端：加快节奏力度 稳定市场价格

2017年，北京调增住房供地，促进在途项目加速入市，限价、限售等调控政策综合发力，从供给端稳住价格。

充足的土地供应稳定市场预期

公开数据显示，北京今年全年供应住宅用地1200公顷，

监管端：规范预售价格 确保房价稳定

预售限制管住天花板

前两年北京住宅市场“面粉”制约“面包”，新上市项目普遍定价较高。进入2017年，在加大供应量的同时，北京土地市场拍卖规则不断创新，限房价、限地价，竞企业自持商品住房面积比例，竞高标准

六版图一

六版图二

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